С сегодняшнего дня. В наших услугах добавляется целый раздел посвящённый проектированию и строительству.
1. Проектирование : жилых зданий/коттеджей, объектов здравоохранения, объектов образования, административных, торговых и развлекательных центров, спортивных сооружений, производственных сооружений, объектов сельского хозяйства.
• Обследование зданий и сооружений
• Эскизные проекты
• Архитектурно-строительные решения
• Строительный генеральный план
• Отопление, вентиляция и кондиционирование
• Водоснабжение и канализация
• Система электроснабжения до 10кВт
• Газоснабжение
• Наружные сери инженерных коммуникаций
• Проект организации строительства
• Составление энергетического паспорта объекта
2. По узлам учета, выполняем следующие виды работ:
• Получение технических условий.
• Проект Узла Учета.
• Согласование проекта с ресурсной организацией.
3. Авторский надзор на строительстве.Цель авторского надзора - обеспечить соответствие инженерно-технических решений и технико-экономических показателей строящегося объекта тому, что зафиксировано в проекте и утверждено заказчиком строительства
4.Снос или реконструкция зданий.:
• Определение физического или морального износа постройки на основе технического обследования;
• Подтверждение проектно-сметной документации о перепланировке, изменении функционального назначения объекта, замене инженерных систем и конструкций, работе по благоустройству территории;
• Технико-экономическое обоснование реконструкции и капремонта;
• Разработка проекта производимых работ подрядной организацией, осуществляющей капремонт и реконструкцию.
5. Служба заказчика.
Служба заказчика на предпроектной стадии:
• изучает строительную площадку (земельный участок для строительства)
• проводит консультации с инвестором и специалистами городских служб
• изучает возможность получения основных разрешительных документов
• готовит все необходимые для начала проектирования документы и исходные данные, включая:
• основной распорядительный документ на право проектирования и строительства
• градостроительный план земельного участка
• заказ топографических, геологических и экологических изысканий
• строительный паспорт
• технические условия на присоединение к городским сетям
• исходные данные по экологии, инженерной геологии, техническому состоянию существующих зданий, задание на проектирование
• согласует комплект исходно-разрешительной документации, со всеми возможными действиями для минимизации затрат Заказчика
• готовит и проводит тендер среди проектных компаний для определения генерального проектировщика, а также субподрядчиков проектирования
• готовит договоры с проектными организациями
• готовит тендерную документацию, организует и проводит тендер для выбора генерального подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций
• готовит договоры с генеральным подрядчиком и субподрядными организациями
На стадии разработки проектной документации служба заказчика:
• готовит и утверждает техническое задание на разработку проектной документации, проводит приемку проектной документации
• согласует разделы проекта с городскими службами
• организует проведение экспертизы проектной документации
• получает разрешения на строительство
• согласует и утверждает (и переутверждает, если нужно) проектно-сметную документацию, а также внесение в эту документацию исправлений по замечаниям и заключениям органов экспертизы
На стадии строительства объекта:
Служба заказчика обеспечивает технический надзор - строительный контроль за проведением строительных работ, включая:
• контроль качества выполненных работ
• приемку физических объемов выполненных общестроительных работ
• проверку актов выполненных работ (ф2, ф3)
• принимает скрываемых работ - приемка скрытых работ
• принимает монтажные элементы ответственных конструкций
• принимает смонтированное оборудование
• контролирует испытания установленного оборудования
• принимает исполнительную документацию
• участвует в рабочей комиссии по приемке завершенного строительством объекта
• организует проведение и участвует в работе государственной приемочной комиссии
• организует тендеры по выбору поставщиков оборудования, строительных материалов и конструкций для оптимизации показателей стоимости и качества здания или другого объекта строительства
Служба заказчика готовит договоры с поставщиками, изучает и предлагает альтернативные варианты по отдельным субподрядным организациям при невыполнении ими контрактных обязательств или при необходимости изменения .
По всем вопросам обращаться по тел. 83435923434 или 89506503434 Анна Николаевна